Khi thực hiện xây dựng công trình nhà ở tại các Quận, Huyện thì giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ quan trọng cần phải có. Tuy nhiên, vấn đề được nhiều người quan tâm và lo lắng ngay lúc này chính là mức chi phí phải bỏ ra cho dịch vụ xin phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng được xem như một thủ tục thiết yếu về mặt pháp lý mà gia chủ hay doanh nghiệp cần phải thực hiện trước khi muốn tiến hành xây dựng một công trình hoặc nhà ở. Tuy nhiên, không ít cá nhân thậm chí doanh nghiệp thường gặp một số khó khăn trong việc thiết lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng một cách hoàn chỉnh. Chính vì vậy mà King House sẽ cung cấp cho quý khách hàng một số thông tin cần thiết về các thủ tục cũng như dịch vụ xin phép xây dựng thuận tiện nhất.
Giấy phép xây dựng là gì?
Xin Giấy Phép Xây Dựng là thủ tục bắt buộc không thể thiếu khi bạn khởi công xây dựng nhà mới. Nếu chưa xin giấy phép xây dựng mà bạn khởi công xây dựng công trình thì bạn đã vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng. Và bạn sẽ bị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt hành vi vi phạm từ mức phạt hành chính đến cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
Giấy phép xây dựng được biết đến như loại giấy tờ theo mẫu mã nhất định của cơ quan nhà nước nhằm xác nhận quyền được phép tiến hành xây dựng công trình, nhà ở của doanh nghiệp hoặc cá nhân.
Mặt khác, giấy phép xây dựng còn đóng vai trò như một công cụ tổ chức việc thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, theo nguyện vọng có trong phạm vi nội dung được cấp phép. Từ đó, cơ quan nhà nước có thể xác nhận được doanh nghiệp hay cá nhân có xây dựng đúng theo quy hoạch của nhà nước hay không. Tùy theo mỗi quốc gia mà có những quy định khác nhau về việc xin giấy phép xây dựng, riêng với Việt Nam thì mọi thủ tục, trình tự xin và cấp giấy phép xây dựng đều được quy định trong các Thông tư, Nghị định, Bộ luật cũng như một số hướng dẫn thi hành chi tiết.
Đối Tượng Phải Xin Giấy Phép
Mỗi quốc gia đều có một cách quản lý, một bộ luật riêng. Quy định tại điều 62 Luật Xây dựng của Việt Nam thì trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Như vậy, mọi công trình, nhà ở đều phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, bộ luật cũng bổ sung một số công trình, nhà ở không cần có giấy phép xây dựng:
- Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt
- Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật
- Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính
- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
- Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa
Điều Kiện Cấp Giấy Phép Xây Dựng
Các công trình, nhà ở muốn được cấp phép xây dựng cần có những điều kiện như sau:
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt
- Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật.
- Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường
- Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ
- Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh
- Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị.
- Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
Cơ Quan Có Thẩm Quyền Cấp Phép
Ủy Ban Nhân Dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện (quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ.
Quy trình cung cấp dịch vụ xin phép giấy phép xây dựng của King House
- Tư vấn giải pháp xin phép xây dựng cho khách hàng.
- Khảo sát thực tế mặt bằng nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.
- Nhận hồ sơ từ khách hàng. Khách hàng chỉ cần gửi bản sao Sổ Đỏ/Sổ Hồng, mọi giấy tờ còn lại King House sẽ chủ động chuẩn bị cho khách hàng.
- Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho khách hàng.
- Thay khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả.
- Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Tại Sao Nên Lựa Chọn Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Tại King House?
Theo đúng quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chức năng thiết kế và kiến trúc sư thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế. Vì vậy bạn không thể tự mình thiết kế bản vẽ được nhà, King House sẽ giúp bạn chuẩn bị bản vẽ này để xin phép.
Việc xin giấy phép xây dựng sẽ làm mất nhiều thời gian chờ đợi và thời gian duyệt hồ sơ, điều chỉnh bản vẽ. Do só sẽ tốn nhiều công sức và làm mất thời gian quý báu của bạn. King House sẽ thay bạn thực hiện công đoạn này nhằm tiết kiệm thời gian và ngân sách cho khách hàng. Điều này đảm bảo việc đẩy nhanh các bước trong quá trình khởi công công trình, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí nhất trong quá trình xây dựng.
King House là đơn vị chuyên cung cấp Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng - Giải Quyết Thủ Tục Đất Đai nhanh chóng, uy tín cho khách hàng tại TPHCM. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện công việc xin giấy phép xây dựng. Do vậy Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng của chúng tôi luôn đảm bảo thủ tục nhanh chóng, chính xác, đúng pháp luật với chi phí thực hiện dịch vụ luôn ở mức phù hợp nhất.
Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng của King House sẽ giúp cho quý khách tiết kiệm được khá nhiều thời gian và chi phí khi xin cấp phép xây dựng. Quý khách hàng sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng tại King House sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các thủ tục cấp phép xây dựng bên cạnh đó với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm chúng tôi còn có thể tư vấn cho quý khách hàng về thiết kế xây dựng cũng như thi công công trình nhà ở một cách tiết kiệm và hoàn hảo nhất.
Hãy liên hệ với King House bất cứ khi nào bạn cần!!!
![[Dự Án] Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hiện Đại Tại Tỉnh Đồng Tháp | Văn Phòng Kim Hoàng](thumbs/720x480x1/upload/news/3dnt-kim-hoang-23-10-hnh-unh-4-8775.jpg)
