Khi lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công nhà ở, giá thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm nhất. Điều quan trọng hơn là với khoản ngân sách đã bỏ ra, gia chủ nhận được chất lượng công trình, vật tư, thiết kế và sự kiểm soát thi công như thế nào.
Tại King House, chúng tôi hướng đến một nguyên tắc rõ ràng: chi phí cần đi cùng giá trị thực tế của công trình. Từ báo giá, vật tư đến quá trình thi công đều cần được kiểm soát để gia chủ hiểu mình đang đầu tư vào đâu.
Dưới đây là 6 giá trị King House hướng đến trong mỗi công trình.
01. Hạn chế phát sinh ngoài phạm vi đã thống nhất
Một trong những nỗi lo lớn nhất khi xây nhà là báo giá ban đầu một mức nhưng càng thi công, chi phí càng tăng.
Vì vậy, trước khi triển khai, King House chú trọng làm rõ phạm vi công việc, khối lượng, vật tư, đơn giá và những hạng mục chưa bao gồm.
Nếu gia chủ có nhu cầu thay đổi thiết kế, nâng cấp vật liệu hoặc bổ sung hạng mục trong quá trình thi công, các nội dung liên quan đến chi phí cần được trao đổi và xác nhận trước khi thực hiện.
Mục tiêu là giúp gia chủ chủ động hơn về ngân sách thay vì chỉ biết chi phí khi công việc đã hoàn thành.
02. Vật tư đúng chủng loại đã thống nhất
Vật tư ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà.
Một bảng báo giá rõ ràng không nên chỉ ghi những khái niệm chung như “sơn cao cấp”, “gạch loại tốt” hay “thiết bị loại 1”. Gia chủ cần biết cụ thể thương hiệu, chủng loại, quy cách hoặc phân khúc vật tư được sử dụng.
King House hướng đến việc làm rõ bảng vật tư ngay từ đầu và kiểm soát vật liệu khi đưa vào công trình, giúp hạn chế tình trạng thay đổi vật tư không được thống nhất với gia chủ.
03. Kiểm soát đội ngũ thi công và chất lượng công trình
Một thiết kế đẹp chỉ thực sự có giá trị khi được triển khai đúng ngoài thực tế.
Vì vậy, King House chú trọng sự phối hợp giữa kiến trúc sư – kỹ thuật – giám sát – đội ngũ thi công trong suốt quá trình xây dựng.
Các hạng mục cần được triển khai theo hồ sơ kỹ thuật, kiểm tra trong từng giai đoạn và xử lý kịp thời khi xuất hiện sai lệch.
Điều King House hướng đến không đơn thuần là hoàn thành công trình, mà là giữ được sự thống nhất từ phương án thiết kế ban đầu đến sản phẩm thực tế khi bàn giao.
04. Nghiệm thu theo từng giai đoạn thi công
Chất lượng một ngôi nhà không chỉ nằm ở những gì nhìn thấy sau khi hoàn thiện.
Nhiều yếu tố quyết định độ bền của công trình lại nằm ở những phần sau này sẽ bị che khuất như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước âm tường hay các vị trí liên kết.
Do đó, quá trình kiểm tra và nghiệm thu cần được thực hiện theo từng giai đoạn thay vì chờ đến khi hoàn thiện toàn bộ công trình mới kiểm tra.
Phát hiện vấn đề sớm giúp việc xử lý thuận lợi hơn và hạn chế ảnh hưởng đến những hạng mục tiếp theo.
05. Thiết kế đúng nhu cầu, công năng và phong cách sống
Một ngôi nhà đẹp chưa đủ. Ngôi nhà đó còn phải phù hợp với chính gia đình sẽ sống bên trong.
King House không hướng đến việc áp dụng một mẫu thiết kế cho nhiều công trình. Mỗi phương án cần được nghiên cứu dựa trên diện tích đất, nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, ngân sách và phong cách mà gia chủ mong muốn.
Từ nhà phố hiện đại, biệt thự, mái Nhật, mái Thái đến những phong cách kiến trúc khác nhau, yếu tố quan trọng vẫn là tìm được sự cân bằng giữa thẩm mỹ – công năng – khả năng thi công – ngân sách.
06. KTS. Lê Nam – 17 năm kinh nghiệm thiết kế & thi công nhà ở
Một trong những giá trị quan trọng của King House nằm ở kinh nghiệm thực tế được tích lũy qua nhiều năm làm nghề.
KTS. Lê Nam có 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, với quá trình làm việc gắn liền từ tư vấn phương án, phát triển thiết kế đến triển khai công trình thực tế.
Kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở không chỉ giúp kiến trúc sư tạo nên một phương án đẹp trên bản vẽ, mà còn giúp nhìn thấy những vấn đề có thể xuất hiện khi đưa thiết kế vào thi công.
Một phương án cần trả lời đồng thời nhiều câu hỏi: Công năng có thuận tiện không? Kết cấu có khả thi không? Vật liệu có phù hợp? Chi tiết này khi thi công có giữ được thẩm mỹ? Và quan trọng hơn, phương án đó có nằm trong khả năng đầu tư của gia chủ hay không?
Đó cũng là lý do King House chú trọng sự kết nối xuyên suốt giữa thiết kế và thi công, thay vì xem đây là hai công việc hoàn toàn tách biệt.
Giá xây nhà không nên được đánh giá chỉ bằng một con số/m²
Khi so sánh hai báo giá xây nhà, một bên thấp hơn vài trăm nghìn đồng/m² chưa chắc đã thực sự rẻ hơn.
Gia chủ cần xem phía sau đơn giá đó là gì: phạm vi thi công ra sao, vật tư nào được sử dụng, phương án móng thế nào, tiêu chuẩn hoàn thiện đến đâu, ai quản lý công trình và những khoản nào chưa được đưa vào báo giá.
Nếu những yếu tố này khác nhau, việc đặt hai đơn giá cạnh nhau để so sánh sẽ không phản ánh đúng giá trị thực tế.
>> Xem thêm: Đơn Giá xây nhà trọn gói Tp.Hồ Chí Minh Mới Nhất
King House – Chi phí cần đi cùng giá trị
Với King House, một công trình tốt không chỉ được đánh giá ở ngày bàn giao mà còn ở khả năng sử dụng ổn định, phù hợp với gia đình và giữ được giá trị trong nhiều năm sau đó.
Vì vậy, từ kinh nghiệm 17 năm của KTS. Lê Nam đến quá trình thiết kế, lựa chọn vật tư, triển khai kỹ thuật và kiểm soát thi công đều hướng đến một mục tiêu chung: giúp khoản đầu tư của gia chủ tạo ra giá trị tương xứng cho chính ngôi nhà của mình.
Đang chuẩn bị xây nhà? Hãy gửi King House diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến để được tư vấn phương án thiết kế – thi công phù hợp ngay từ đầu.
>> Xem thêm: Chuẩn Bị Bao Nhiêu Tiền Thì Nên Khởi Công? Bài Toán Dòng Tiền Khi Xây Nhà Gia Chủ Cần Biết
