Chậm tiến độ xây nhà vì không quản lý được đội thợ

Tin tức

Chậm tiến độ xây nhà vì không quản lý được đội thợ

    Nhiều gia chủ quyết định tự xây nhà vì nghĩ rằng sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, quá trình thi công không chỉ đòi hỏi sự tỉ mỉ mà còn cần sự am hiểu và kỹ năng quản lý. Khi gia chủ là những người không chuyên, chưa có kinh nghiệm, sẽ không tránh khỏi tình trạng chậm trễ tiến độ xuất phát từ nhiều lý do. 

    1. Tự thi công không có kế hoạch cụ thể 

    Hầu hết các gia chủ đều là những người xây nhà lần đầu, do đó không có lộ trình cho từng giai đoạn, việc kiểm soát các hạng mục kém hiệu quả. Việc thi công kiểu “làm đến đâu, tính đến đó” tạo ra lỗ hổng trong quản lý tiến độ. Dẫn đến tình trạng “chờ nhau” hay chồng chéo các hạng mục công việc, lãng phí thời gian.

    2. Thiếu kỹ năng quản lý

    Giám sát thi công không đơn giản chỉ là yêu cầu công việc, mà cần đến kỹ năng điều phối và theo dõi. Việc sắp xếp, theo dõi công việc cần chặt chẽ và các vấn đề phát sinh phải được xử lý nhanh chóng. Nếu gia chủ thiếu kinh nghiệm, việc giám sát, nghiệm thu sẽ gặp khó khăn, ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch thi công.

    3. Khó khăn khi làm việc với nhiều đội thợ

    Một công trình để hoàn thiện cần sự tham gia của nhiều đội thợ như thợ xây, thợ điện nước, thợ sơn… Và các đội thợ phải phối hợp với nhau thật ăn ý. Gia chủ không chuyên dễ bị bối rối trong việc kiểm soát số lượng thợ và công việc mỗi ngày tại công trình, khiến chuỗi các hạng mục “lỡ nhịp” liên tục. Một số trường hợp vô tình chọn phải đội thợ thiếu trách nhiệm, làm việc trì trệ, gia chủ không biết nên xử lý và đốc thúc ra sao. 

    Chậm trễ tiến độ, thời gian thi công kéo dài sẽ kéo theo chi phí phát sinh như lương thợ, các chi phí bảo quản vật tư… Tạo ra áp lực lớn về tinh thần, tài chính và ảnh hưởng đến kế hoạch hoàn thiện, về nhà mới của gia chủ. 

    Câu hỏi thường gặp

    1 Nên chọn thi công trọn gói hay đội thi công riêng lẻ để tiết kiệm chi phí?
    2 Xây nhà thô hoàn thiện gồm hạng mục gì?
    3 Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?
    4 Cầu thang hướng ra cửa chính và từ cửa chính hướng vào bếp có phạm phong thủy không?
    5 Phong cách thiết kế nào đang thịnh hành nhất hiện nay và phù hợp với biệt thự?
    6 Thiết kế nội thất cho biệt thự thường mất bao nhiêu thời gian?
    7 Cách giảm chi phí phát sinh hậu kỳ trong quá trình thi công
    8 Cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến. Vì sao có đơn vị tư vấn thi công trọn gói được và có đơn vị báo không đủ?
    9 Ô thông tầng nên trồng loại cây thân gỗ gì để không bị héo và dễ chăm sóc?
    Hotline
    Zalo
    Zalo