Đây là một trong những câu hỏi phổ biến nhất mà nhiều người chuẩn bị xây nhà đặt ra Có nên chờ khi giá vật tư giảm mới khởi công để tiết kiệm chi phí? Nghe thì có vẻ hợp lý – giá giảm thì chi phí sẽ giảm. Tuy nhiên, thực tế lại phức tạp hơn nhiều.
Tưởng là “giảm giá toàn diện”, nhưng thực chất…
Trong ngành xây dựng, không phải tất cả các loại vật tư, thiết bị đều cùng lúc tăng hoặc giảm theo một chu kỳ thống nhất. Khi giá một số vật liệu cơ bản như xi măng, sắt thép, gạch đá có thể tạm thời hạ nhiệt, thì giá các vật tư hoàn thiện như sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, nội thất, vật liệu ốp lát… lại có thể đang âm thầm tăng cao.
1. Nguyên Nhân Đến Từ Nhiều Yếu Tố
- Mỗi nhóm vật tư có nguồn cung – cầu, nguyên liệu đầu vào, chi phí sản xuất và nhập khẩu khác nhau.
- Các yếu tố như tỷ giá, xăng dầu, chi phí vận chuyển, chính sách thuế,… ảnh hưởng không đồng đều đến từng loại vật liệu.
- Một số nhà cung cấp chủ động tăng giá các dòng vật tư cao cấp hoặc thiết bị thông minh, bất chấp giá nguyên liệu thô đang giảm.
2. Thực Tế Từ Công Trình Cho Thấy Điều Gì?
Theo kinh nghiệm ghi nhận từ nhiều kiến trúc sư và đơn vị thi công, việc trì hoãn xây nhà để chờ giá vật liệu giảm hiếm khi mang lại lợi ích rõ rệt. Trong tổng chi phí xây nhà, vật tư thô chỉ chiếm khoảng 30–40%, còn lại là chi phí hoàn thiện và nhân công, vốn có xu hướng biến động liên tục và tăng đều theo thời gian.
Chưa kể, chi phí nhân công và giá dịch vụ thi công thường không giảm – thậm chí có thể tăng do lạm phát, thiếu hụt lao động lành nghề hoặc cao điểm mùa xây dựng.
Vì vậy, bạn có thể tiết kiệm được vài triệu ở phần móng hoặc bê tông, nhưng lại chi thêm hàng chục triệu ở phần thiết bị, nội thất, hoặc mất cơ hội sở hữu những mẫu vật liệu đang khan hiếm.
3. Thay Vì “canh” Thời Điểm Giá Vật Tư Giảm, Bạn Nên Tập Trung
- Lập dự toán chi tiết toàn bộ công trình, từ phần thô đến hoàn thiện, để kiểm soát ngân sách chặt chẽ.
- Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu chuyên nghiệp để được tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách và thẩm mỹ.
- Ưu tiên khởi công vào thời điểm hợp lý về khí hậu (tránh mùa mưa), để rút ngắn thời gian thi công – yếu tố giúp tiết kiệm hơn nhiều so với chờ giá vật tư xuống.
- Chốt thiết kế sớm để có thể đặt hàng thiết bị sớm, tránh trượt giá.
Việc “chờ giá vật tư giảm để tiết kiệm chi phí xây nhà” là một quan niệm chưa chính xác và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thay vì trông chờ vào sự biến động thị trường, hãy chủ động kiểm soát ngân sách bằng thiết kế thông minh, chọn vật liệu hợp lý và thời điểm thi công phù hợp. Đây mới là cách giúp bạn tối ưu chi phí thực sự, bền vững và hiệu quả hơn.
![[Dự Án] Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hiện Đại Tại Tỉnh Đồng Tháp | Văn Phòng Kim Hoàng](thumbs/720x480x1/upload/news/3dnt-kim-hoang-23-10-hnh-unh-4-8775.jpg)
